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深圳回迁房的购买靠谱吗
2022-10-03

深圳回迁房靠不靠谱取决于资料是否齐全,能不能办理房产证,如果不行的话,还是需要慎重考虑的,如果你不太懂深圳回迁房的政策,可以看看趣丁网带来的深圳回迁房转红本的政策哦!

深圳回迁房的购买靠谱吗

深圳回迁房,看回迁房使用性质,有的是住宅,有的是商业用地。

建议在你本人资金充足的情况可以考虑回迁房,因为回迁房比新房期房价格少几千上万,交房就可以赚一笔。

如果你资金不充足的情况下,就没必要购买回迁房,因为很多便宜的回迁房需要等开发商建设,快的2年,慢的有可能8年。要细心定位资金套2_8年你能接受吗?

深圳还有开发商在建项目回迁房,这种就是时间最快的回迁房,价格只比商品房少几千。跟期房同一时间交楼。

回迁房唯一的缺点就是需要全款购买。

深圳回迁房转红本的政策

找正规专业人士咨询,按照正规流程购买的深圳旧改回迁房,完全可以拿到红本产权证书的哦!

旧改回迁房的产权和普通商品住房的产权一样为70年呐

唯一区别在于回迁房的产权登记证书上「他项权利摘要及附记」栏写的是“通过拆迁赔偿所得该商品房”

商品房的产权登记证书上附记的是购买所得。二者法律效益并无不同,一样可以出售或抵押贷款。

而且深圳旧改回迁房拿到不动产权证书后不受深圳3年内禁止转让的政策限制,立刻可以出售交易

为什么说深圳回迁房的水很深

深圳回迁房涉及很多认知领域:对回迁小区地段的选择+对拆迁进度的了解+对买入时机的判断+购买渠道的安全性+交易流程的合法性……等等,都需要有详细的了解,或者有很专业的老司机亲身指导。回迁房投资,安全是第一位,千万不要自己不懂而乱找中介机构或村民,否则很容易踩坑,如果真的想投资,那么,选择一个安全的、合法的、可靠的购买渠道,是重中之重。